新重活一次 > 都市言情 > 重活一次 > 第675章 影院投资
    琅琊电影院,始建于上个世纪50年代,这座两层的建筑,在上个世纪的时候,还属于很高大上的建筑,可在这个时候,则是【重活一次】明显已经十分破旧的。

    虽然各种各样的新电影依旧准时在这里上演着,可硬件实在是【重活一次】太差,所以已经很少有观众会选择来这里看电影。

    在年轻人当中从新掀起到电影院看电影的风潮之后,琅琊电影院因为他那落后的硬件,依旧没能借助着这股东风实现复苏。

    先不说这家电影院冬冷夏热的问题,也不说座椅已经陈旧的不忍直视,就说电影,眼下各种好莱坞大片频现荧幕,其中3D电影更是【重活一次】占据了半壁景山,而在这个偏光3D技术已经大行其道的时候,琅琊电影院里依旧使用着最原始的偏色技术,观感效果极差,所以琅琊的年轻人们,宁愿在网络上等着下载看盗版,也不会花10块钱的票价去看场效果差的正版电影。

    这样的结果便是【重活一次】导致了琅琊电影院连年亏损,已经无法再适应这个时代了。

    若是【重活一次】能够将电影院翻新重建的话,对于琅琊人的精神生活而言,无疑是【重活一次】一种极大的丰富,而对于李淑斌,同样也是【重活一次】一个很显眼的政绩。

    至于这里面的利润,白宁远可是【重活一次】很清楚琅琊电影院在重建之后,生意是【重活一次】何等的火爆,毕竟琅琊太小,琅琊人能够休闲娱乐的地方太少,电影院自然便是【重活一次】成了不少年轻人娱乐浪漫的好去处。

    以前商业综合体基本是【重活一次】零售业、餐饮、娱乐按60%、20%、20%的比例招商,但是【重活一次】随着国人生活水平的提高,对于娱乐的需求越发网上起来,比例已经逐步变成40%、30%、30%,而影院在聚集商业人气上的能力不亚于大型超商,电影院已经成为商业综合体最有卖点的业态。

    至于利润问题,影院的赚钱渠道,除了卖爆米花等方式,大头还是【重活一次】在对票房的分账上,根据国内电影业的分账办法,影院一般获得扣除所交税费后净票房的50%,一般而言,业内普遍认可平均6到8年就能收回投资成本,最短3年,最长的10年。

    更重要的是【重活一次】,其实影院保本经营非常简单,如果你认为在影院里一场电影只有十几个人看就亏本了?那只能说大错特错。实际恰局鼗钜淮巍块况是【重活一次】,一部影片在周末上座还可以的情况下,平时冷门时段一场放映,只要有五六个人看就能保本,因为房租等都是【重活一次】固定成本,可以说,电影院简直就是【重活一次】在“躺着赚钱”!

    而一直到白宁远重生前,琅琊也始终只有在14年的时候才另开一家17.5影城,只不过在硬件设施上根本就难以比拟琅琊电影院,对琅琊电影院无法造成冲击,只是【重活一次】凭借着低廉的票价能够吸引部分年轻观众而已。

    以白宁远估计,在琅琊这种堪称是【重活一次】垄断式经营的前提下,再加上顶层建筑的对外出租,大约4年的时间就能够收回投资成本,若是【重活一次】以这个为条件换取李淑斌的支持,绝对是【重活一次】一笔稳赚不赔的买卖。

    再说送给李淑斌政绩,白宁远本身也是【重活一次】十分乐意的,他十分期待着,已经被他改变命运的李淑斌,到底在仕途上能够爬到何等的高度。

    更何况,到底都是【重活一次】自家人,李淑斌岂能不向着白宁远这边进行倾斜?他又不是【重活一次】圣人,先前的顾虑不过只是【重活一次】担心白宁远有无造房子的资质而已,听说连几个衙内都是【重活一次】合伙人,他心中自然已经全无担忧,就像白宁远说的那样,他们不可能拿着自家长辈的仕途开玩笑。

    所以,就算是【重活一次】没有这条件,李淑斌自然也会照顾白宁远,而现在白宁远又抛出了这个大诱饵,更是【重活一次】板上钉钉的事儿了。

    “行,既然你都这么说了,我若是【重活一次】不答应的话,你回头不得在心里骂我!”李淑斌对着白宁远摇着脑袋笑骂道,同时心中感慨不已,自己的这个外甥,行事更加的果断老辣,根本就不给人拒绝的机会。

    “您这话说的,我哪敢骂您啊,不然的话,我妈还不得撕了我!”听到李淑斌的话,白宁远赶紧放低了姿态讪笑着说道。

    看到白宁远那低眉顺眼的样子,李淑斌更是【重活一次】不由得一脸的无语,没好气的说道:“少在那里装模作样的了,你我还不清楚,项目我可以想办法操作给你,但是【重活一次】有一点你要记住了,一定要给我保证质量,千万别给我捅出什么篓子来!”

    听到李淑斌那再三告诫的话,白宁远的脸上也是【重活一次】露出郑重其事的神色:“放心吧舅舅,质量上我们一定会保证,顶多定价的时候把价格弄高一些,羊毛出在羊身上,您放一百二十个心就行!”

    见白宁远居然这么理直气壮的说出这种话,刚刚那份凝重的气氛顿时被破坏的一干二净,李淑斌也是【重活一次】看着自己的外甥彻底无语了。

    索性不再和他多说什么,免得听到一些更气人的话,李淑斌从抽屉里翻出一张琅琊城区的地图,摊在桌子上,接着朝着白宁远招了招手,示意他过去,然后随手抄起一支红笔,在几个地方画上了些圈圈。

    “这是【重活一次】我们城东街办报上去的一期改造计划的选址,你看看有没有感兴趣的地方!”李淑斌对着白宁远说道。

    涉及到了正事,白宁远的脸色也是【重活一次】变得认真起来,仔细端详着上面所标注出来的地方,同时努力将其跟自己脑海里关于前世的记忆印证起来。

    一套房子好不好,除了跟质量、户型之外,还跟周围的地理位置和环境同样也是【重活一次】有着巨大的关系,而白宁远现在就在利用自己的先知先觉,挑选着这几个地址。

    除了要印证未来周边环境的发展情况之外,还有一个重要的因素需要考虑进去,那就是【重活一次】改造区民众的配合意愿如何,在这个以当“钉子户”为荣的时期,各种关于拆迁纠纷的案例屡见不鲜,所以白宁远也是【重活一次】在努力思索着,前世哪些地方在拆迁过程当中,曝出过钉子户以及强拆之类的新闻,而这些地方,是【重活一次】他首先要避免的。

    他们的身份显赫,同样也敏感,所以很多时候,往往也是【重活一次】无比爱惜自己的羽毛,毕竟一个不好,就有可能偷鸡不成蚀把米,很快,白宁远在图纸之上,便选出了几个很有潜力的位置,然后一一指给了李淑斌。

    简单的讨论之后,李淑斌便和白宁远确定了几个备选方案,而接下来要做的,便是【重活一次】等待市区批准城东街办的改造计划,一旦这几个备选方案当中有地方通过,那么大通地产这边,也将第一时间展开行动……

    今日第二更!

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